现在金山口壹号三期价格大概在2万到2.5万每平左右，比之前涨了点。周边有地铁和商业体，户型主要是100多平的大户型，总价得200多万起。

因为周边有地铁和商业体，所以价格涨了。前年数据显示，这里单价同比涨了8%，比大前年同期高1.2万。比如地铁2号线离项目就500米，附近有大型超市和学校，这些配套拉高了房价。100多平的户型总价现在普遍在220万到260万之间，比之前多出20万到30万。虽然有些小户型总价不到200万，但供应量少，买的人多，价格也跟着涨。整体来说，配套和户型是主要推价因素，特别是地铁和商业体的距离缩短了生活半径，让更多人愿意多花钱买这里。