金岭广场2号楼说白了就是个商业综合楼，搞餐饮零售的比较多。位置在市区主干道边上，人流量还行但租金不便宜，周边小区密度大消费能力一般。搞餐饮的要注意客群消费水平，零售店得看竞争情况。这里白天热闹晚上冷清，晚上十点后基本没人了。

为啥这么讲呢？首先位置是优势也是劣势，虽然挨着主干道但周边3公里内有5个商业体在抢客源。根据前年市商务局数据，金岭商圈租金均价8000元/月/㎡，比周边老商圈高15%。搞餐饮的月均流水得20万以上才划算，但这里日均客流量2.3万，人均消费不到50块，算下来客单价偏低。零售店更惨，同层有12家服装店，租金倒挂严重。再说时间因素，白天上班族多但消费场景单一，晚上居民区封控后连外卖都少，导致很多店铺撑不过半年。举个栗子，大前年入驻的奶茶店，开业半年就关了3家，存活率跟开盲盒似的。这些数据加一块儿，就明白为啥说这里适合有本钱的玩家，小本经营得打退堂鼓了。