金家新都汇现在房价大概每平8000到10000块，位置在金家新村那边，离地铁站和商场都不远，周边有菜市场和学校，适合刚需买小户型。房子户型小但总价低，得房率高，不过停车位紧张，得提前排队抢。

这个价格主要因为地铁开通后交通方便，周边配套成熟，前年同比涨了8%，去年又涨了12%。比如金家新村隔壁的安置房现在每平9000多，而新开发的楼盘要12000以上。开发商去年拿地价每平4500，加起来成本才6000多，现在卖8000起确实赚得少。不过得注意房子是商住两用，贷款首付要35%，比住宅高5个百分点。周边二手房价涨得快，去年同期的二手房才卖6500每平，现在普遍到7500以上了。