这套房子最近两年价格是“先涨后跌再微涨”的节奏。大前年涨了5%左右，前年跌了3%，今年又涨了1.2%。现在单价大概在1.3万到1.4万之间，比最高点降了8%，但比最低点涨了12%。主要因为政策调控和供应增加，不过地铁开通后周边配套完善了，所以最近又有点回温。

因为大前年房贷利率降了，加上学区房政策松了，价格涨得快。到前年新房供应多了，二手房挂牌量从200套涨到350套，卖方急了就降价。今年地铁2号线开通后，通勤时间缩短了15分钟，附近商场也开业了，所以价格又稳住了。数据显示，大前年成交均价1.35万，前年1.28万，去年1.31万，刚好符合“跌后微涨”的趋势。不过现在买得比去年贵了4%，但比最高点还低6%，买不买得看急不急用。