金玉府房子怎么样呢价格方面挺划算的，位置在城北新区靠近地铁口，均价1.2万每平比周边低8%。不过周边商业配套要等两年新商场开，现在买菜得开车10分钟。开发商是本地大公司，贷款政策也灵活，首付三成还能分期。整体适合刚需上车，但投资得等配套成熟。

为啥是这个答案呢，先看位置优势，金玉府离地铁3号线金玉站就500米，前年周边新盘均价1.1万到1.4万，它卡在中间价格有竞争力。开发商去年拿地价才7000多每平，现在卖1.2万赚了4000多，利润空间够大。配套方面，虽然现在商业少，但规划里说2025年建社区超市和菜市场，步行15分钟到老城区医院。贷款政策也实在，首付三成比隔壁楼盘低5%，月供才4500多，比租房子省1000块。不过要注意，现在买得等交房后才能落户，急用学区证的不合适。总体来说性价比高，但得接受短期配套不足。