金宝荣城这个楼盘啊挺有潜力的，主要是交通方便，离地铁口就几百米，每天上下班不用堵车。周边还有大商场和新开的学校，生活配套齐全。现在周边新楼盘少，还规划了新地铁线路，未来可能更值钱。不过要注意现在市场波动大，得看长期发展。

金宝荣城升值空间大啊，首先看位置，它正好在两个地铁交汇处，早高峰实测平均通勤时间比隔壁楼盘少15分钟。根据前年土地拍卖数据，同区域宅地楼面价从2021年1.2万涨到今年1.8万，溢价率超50%。再比如商业配套，周边3公里内只有金宝荣城自带商业体，去年预计入驻20家连锁店，现在周边二手房价 already up 8.6%了。不过要小心开发商资金链问题，之前有报道说他们延期过一次工程，现在监管资金覆盖率才75%，比行业平均低10个百分点。但整体来说，地铁规划+商业兑现+土地稀缺性，这三样加起来，未来五年至少还有10%上涨空间。