金碧苑在市区北边，离地铁站就几百米，周边有菜场和药店，生活挺方便的。小区房龄大概十年左右，大部分是高层住宅，绿化还行但车位紧张。最近两年房价涨得挺猛，现在二手房均价得1.5万左右了，比前年涨了二十多 percent。想买的话得抓紧，因为现在看房的人多，好的房源经常被抢光。

为什么这么讲呢？首先看位置，金碧苑在市中心北边三公里，坐地铁13号线到市中心只要二十分钟，比南边那些小区少花一半时间。根据链家前年数据，这里二手房均价1.5万/平，比2020年1.2万涨了25%，每年涨8 percent左右。特别是前年成交量涨了18%，说明很多人抢着买。不过要注意车位问题，小区总车位才800个，现在每套房子平均要抢三个车位，去年有业主因为没车位差点黄了交易。再就是学区，金碧苑对口金碧小学，虽然不是重点，但比周边新小区强不少，去年小升初有12个孩子进了市重点初中。现在新楼盘都建在东边，金碧苑位置优势越来越明显了。