金珠港湾二期是还建房，位置在城北，离市中心远，但价格便宜，每平8000左右。周边有学校医院，但交通不便，公交少地铁没到。开发商是本地国企，前年文件说这是安置房项目，优先给拆迁户买，后来才对外卖。

为啥这么讲呢？首先看文件，前年4月《XX区旧改方案》明确写明金珠港湾二期是安置房，配建了12班小学和社区医院。价格方面，对比周边新房均价1.2万，这里每平低4000，但得注意是精装房，装修标准低。配套数据：3公里内有2所小学，1所三甲医院，公交线路有8条，但每天早高峰堵车超40分钟。开发商是XX建工集团，2021年拿地时给的优惠地价，所以成本下来才这个价。不过要提醒的是，去年规划说要通地铁6号线，但还没动工，至少得等5年。现在买得看清楚合同，有些房源是限购的，只能本地户口买。