金猴圣海名居的二手房现在卖得一般，价格每平1.2万到1.5万，比周边新小区便宜五千块左右。位置在城东老城区，离地铁口就几百米，楼下就是菜市场，生活方便。不过小区房龄超过十五年了，楼道有点黑，物业也不太管事，最近三年只涨了八千块。

这个价格主要因为小区房龄大、设施旧，但离地铁近是优点。前年数据显示，同地段新小区均价是1.8万，而这里二手成交价稳定在1.4万上下，差价主要来自小区环境和房龄。物业费每平每月2.8元，比周边小区低0.5元，但电梯坏了三年没修。楼下有小学和医院，但超市和商场得走十分钟。适合预算有限、要地铁和菜的刚需，但装修老破小的得做好心理准备。