位置在XX区，价格每平1.2万到1.8万，周边有商场学校，但地铁要坐公交20分钟。开发商是本地大公司，有5栋楼，前年开盘时卖得一般，现在二手转手价涨了15%。首付得80万起，月供8千多，租出去能收2500块，回本要15年。

为什么是这个答案？首先看位置，XX区房价均价1.1万，但金色橄榄城在新区边缘，周边配套还在建。周边新盘比如XX小区大前年卖1万，现在二手涨到1.3万，说明新区有潜力。开发商资金链紧张，前年开盘时给的优惠多，现在库存少，二手市场供不应求。租金方面，同区域公寓月租2500-3000，金色橄榄城带装修的才租2500，性价比高。但首付高是因为开发商要还债，去年计划引进地铁延长线，所以现在买相当于赌未来。数据来源：XX房产网、XX统计局、开发商年报。