金州海尚现在房价大概八千到一万二每平，最近半年涨了点。附近有地铁规划在2025年通车，还有新开的商业体和学校，生活方便。

因为金州海尚属于刚开发的片区，之前均价才七千多，现在涨到八千以上。前年成交数据显示，周边二手房均价同比涨了5%，新楼盘开盘价比周边老小区高两三千。地铁规划让通勤时间缩短到半小时，学校扩建新增了三个班级，商业体开业后周边商铺租金涨了15%。现在很多刚需家庭在等地铁通车，所以开发商趁机涨价。不过要注意的是，现在有政策限制高价房，未来可能回调。