顶跃就是金茂府顶层的跃层户型，得房率高大概4.2米层高，南北通透采光好，但漏水风险比普通层高高两三成。价格也贵，比同小区普通层高贵15万到25万，不过视野开阔适合改善家庭。

顶跃的优缺点要看具体情况，比如采光好视野开阔，但漏水风险高，有机构统计渗漏率5%到8%。价格方面，前年金茂府普通层高均价3.8万，顶跃4.1万，差价在合理范围。不过要留足预算做防水层升级，比如用德高防水材料多花2万到3万。顶跃适合追求空间和景观的，但得接受维护成本高，比如电梯维修费比普通层高高30%。提醒，买顶跃要签补充协议，明确防水质保期至少10年，避免后期纠纷。