金海明珠房子还行，位置在城南新区，离地铁口就几百米。周边有大型商场和菜市场，日常生活挺方便的。小区环境一般般，绿化率也就40%左右，但物业费便宜，每月就两块钱。房价前年涨了8%，现在均价每平两万二，比周边新盘低个三千块。适合预算有限、要通勤的上班族，但得注意小区里老房子多，电梯有点旧。

位置在城南新区核心地段，坐地铁3号线往东坐两站就到，出站就能看见金海明珠的招牌。周边有金海小学和第三人民医院，孩子上学看病都方便得很。前年规划了新商圈，附近商场、写字楼都在建，未来升值空间大。但要注意现在周边在修高架桥，晚上会有点噪音。房价虽然比新盘低，但小区有2000多户，物业费低是因为补贴，去年补贴结束可能涨价。地铁口对面就是公交站，早高峰人多，开车上班建议选其他路线。综合来看，位置好但小区配套一般，适合看重交通的刚需族，投资得等新商圈成熟。