金樽花园在市中心北边，均价六万五每平，周边有小学和超市，离地铁口就两站路。小区大，绿化多，物业费三块二，租出去每月能收两千五，挺划算的。

因为这是真·老小区改造的，之前房价三年涨了四成，现在买能省不少税费。比如隔壁小区去年卖五万八，今年涨到六万二，租金回报率稳定在3.8%，比周边新盘高0.5%。物业把健身器材换成太阳能灯，充电桩也装了二十个，晚上散步的人多，小区二手房价比周边高八百块每平。不过得注意，电梯是十年前装的，维修基金快用完了，得看开发商补不补。现在首付三成，月供要五千二，得算清楚自己能不能扛住。