2025-12-05 02:39:36
金樽花园在市中心北边,均价六万五每平,周边有小学和超市,离地铁口就两站路。小区大,绿化多,物业费三块二,租出去每月能收两千五,挺划算的。
因为这是真·老小区改造的,之前房价三年涨了四成,现在买能省不少税费。比如隔壁小区去年卖五万八,今年涨到六万二,租金回报率稳定在3.8%,比周边新盘高0.5%。物业把健身器材换成太阳能灯,充电桩也装了二十个,晚上散步的人多,小区二手房价比周边高八百块每平。不过得注意,电梯是十年前装的,维修基金快用完了,得看开发商补不补。现在首付三成,月供要五千二,得算清楚自己能不能扛住。
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