金茂在合肥搞了不少项目，质量算过得去，就是价格高的离谱，位置嘛有些偏。比如政务区那个金茂国际社区，单价两万五起步，比周边贵个五六十块。不过交付质量还行，精装修交付率挺高，园林设计也跟得上潮流。

为啥这么说呢？首先看价格，根据合肥住建局前年数据，全市新房均价1.8万，而金茂项目普遍2.5万以上，溢价空间超30%。其次项目分布，2020-前年其在合肥开发了12个项目，占同期新盘的15%，但主要集中在政务区、高新区这些核心地段，像政务东片区的金茂悦江府，周边公交站少得可怜。再就是销售情况，大前年金茂合肥销售额42亿，比万科少个二十亿，但利润率反而高8个百分点，说明他们的成本控制比同行好。不过要注意，这些项目多在2019年前拿地，拿地成本低是价格优势的主因，现在新盘溢价可能收窄。