金星公寓现在房价大概在每平七万到八万之间波动挺厉害的。主要是地段好交通方便周边有地铁和商场所以价格被炒上去了。但最近政策调控有点严开发商也慢工出细活导致供应量少需求大价高。

为啥是这个意思呢？因为前年金星公寓周边地铁二号线延长线开通了，站点就在小区门口，所以房价比去年涨了5%到8%。不过开发商只建了三期新盘，供应量比前两年少了30%，导致现在二手房价格也跟着飘。虽然小区自带幼儿园和超市，但学区是普通初中，很多家长觉得不够好就犹豫了。数据显示去年第一季度二手房挂牌价环比上涨了2.3%，但带看量反而降了15%，说明市场热度开始分化。另外周边规划了商业综合体，预计2025年开业，现在开发商就靠这点吸引购房者，但实际效果还没看到。所以现在买得看钱包厚度，投资的话要等商业体落地再考虑。提醒一句啊，最近有传闻说土地拍卖价降了，可能影响未来房价，这个得密切关注。