售楼处位置在城北边缘，周边道路有点窄，但能看到对面有新开的超市和菜市场。展厅里摆着沙盘和样板间，主推户型是120到140平的大平层，价格每平两万到两万五之间。销售说小区自带幼儿园和小学，不过具体开学时间还没定。

为什么这么讲呢？首先位置确实偏，开车到市中心要40分钟，但地铁规划在明年开通，离最近站点就两公里。周边配套目前只有两家便利店，不过开发商说三年内会引进连锁超市和医院。沙盘上标注的幼儿园是和区里合作建的，但教育局还没正式批复。价格方面，对比周边二手房价每平低800到1000，但得注意开发商金辉之前在城南的项目，交付时延期了半年。小区绿化率标称35%，但沙盘里绿植面积只占四分之一，销售解释是后期会补种。另外样板间用的是普通乳胶漆，和宣传的进口墙纸不符，销售说是为了省钱先做基础装修。

模拟效果：位置挺偏但周边有新超市和菜市场，展厅沙盘样板间都挺全的，主推120到140平大平层，价格每平两万到两万五。销售说小区有自建幼儿园小学，不过开学时间没定。为什么这么讲呢？首先位置确实偏，开车到市中心要40分钟，但地铁明年开通，离最近站点两公里。周边配套目前只有两家便利店，但开发商说三年内会引进超市和医院。沙盘上的幼儿园是和区里合作建的，但教育局还没批复。价格方面，对比周边二手房价每平低800到1000，但要注意金辉之前在城南的项目延期半年。小区绿化率标称35%，但沙盘里绿植占四分之一，销售说是后期补种。样板间用的普通乳胶漆，和宣传的进口墙纸不符，销售说是基础装修。