最近金辰香溪丽舍的房价确实有点跌，我朋友上周看房时候跟销售聊的。现在均价1.1万左右，比去年同期的1.2万降了八百块，按每平算下来跌幅接近8%。不过得注意，这个楼盘是去年十月份才交房的，现在才过半年的市场反应，可能还没完全体现长期趋势。

为啥说现在跌呢？首先看时间点，去年开发商搞促销把价格拉到1.2万，结果现在库存积压了二十多栋楼，得赶紧去库存。我查了链家数据，同小区去年底成交价1.15万，现在挂盘价普遍压到1.08万到1.12万之间，实际成交价还要再往下两三百。再看周边，丽园小区二手房现在1.05万，比新盘低五到六百，买二手房更划算。开发商怕资金链紧张，所以现在降价卖房，但周边配套还在完善中，短期内可能还会跌个两三百。不过得提醒大家，现在买的话要签五年限售合同，五年后解禁了看市场情况。