金泰经开花园在经开区挺火的，均价一万二左右，周边有地铁和学校，但商业配套一般。刚需可以考虑，大户型得房率85%。去年卖得不错，涨了20%，不过得注意开发商口碑，交付时间可能晚几个月。

就是啊，这个盘卖得好有原因。前年金泰在经开卖了两千套，比前年多20%，主要靠地铁5号线规划。周边有经开一实小和中学，但商业得走1.5公里到万科广场。户型85到120平都有，得房率85%算高，但精装标准一般，得自己添钱装修。去年均价1万1，今年涨到1万2，主要是地铁通车的预期。不过要提醒的是，周边还有三个新盘在卖，价格差不多，得比三家。开发商去年拿地价才五千多，现在卖一万二，利润空间大，但交付质量要看施工队水平。去年有业主投诉精装延期，今年应该会改进。总体说适合自住，投资得等地铁真通了再说。