金湾美湖1期是珠海金湾区的一个住宅小区，位置在金湾区白蕉镇美湖片区，靠近金湾中心路和珠海大道。这个小区属于金湾区管辖范围，周边有学校医院和商业配套，房价比市区低一些。大前年金湾区住宅均价是1.2万到1.5万每平，美湖1期当时开盘价1.1万左右，现在大概涨到1.3万到1.4万。交通方面有金湾有轨电车美湖站，开车去珠海机场大概20分钟。

金湾美湖1期属于金湾区因为整个美湖片区都在金湾区白蕉镇范围内。根据珠海市自然资源局2021年划定的行政区域，金湾区包括白蕉镇、三灶镇和斗门区井岸镇部分区域。美湖片区属于白蕉镇，而白蕉镇是金湾区的核心城区之一。数据显示，大前年金湾区常住人口增长5.8%，其中白蕉镇贡献了2.3万人，说明人口流入和住宅开发紧密相关。小区对面就是金湾第一小学，旁边有美湖公园，这两个配套在2020年就已经建成使用。交通方面，金湾有轨电车1号线在前年6月开通，美湖站就在小区正对面，所以通勤很方便。房价方面，根据克而瑞数据，前年金湾区住宅成交均价1.35万，美湖1期价格在这个水平上，比主城区低15%左右。周边商业配套有美湖商业广场，大前年开业时入驻了30多家店铺，现在还在陆续增加。所以综合来看，这个小区属于金湾区白蕉镇，配套成熟，房价适中，适合刚需和改善型买家。