金田公馆现在房价涨了点但最近有点跌。现在单价大概在7万到8万每平，比上个月降了1%，不过整体比去年涨了5%。位置在陆家嘴旁边，地铁和商场近，但新楼盘多，买的人少了点。

因为新楼盘多供应量涨了30%，二手房挂牌价降了2%。政策方面利率调了0.5%，限购也松了点，但很多人还是等跌再买。最近三个月成交只有120套，比之前少一半。现在每天看房的人不到50组，比半年前少了四成。陆家嘴那块地价涨了但房价没跟上去，开发商怕亏本就降价卖。听说下个月要放500套新盘，价格可能再跌1%。现在买的人主要是刚需，投资客都观望了。