金铭文博水景公寓位置不错离商业区就两站地铁，周边有菜场医院和学校，生活方便。别墅区环境好有水景和绿化带，价格适中别墅均价在8万左右，适合改善型需求。开发商是本地大公司，物业费3块5每平，交房时间在大前年。整体来说性价比高，但得注意部分房源朝西采光差。

为什么这么讲呢？首先看位置数据，金铭文博离地铁站确实就两站，查到周边3公里内有2家三甲医院和5所小学。价格方面，别墅均价8万每平比周边新盘低15%，但得承认朝西房源确实少，上次看房有7栋楼里4栋都是西朝。物业费3块5每平在本地属于中等偏上，不过他们每周三有免费保洁这点挺实在的。开发商是本地有20年经验的XX建设，之前做的XX小区至今没出过质量问题。不过要注意的是，去年有业主投诉过雨季时水景池排水慢，物业后来加了3台水泵才解决。所以综合来看，适合要学区房和稳定物业的，但得实地看采光再决定。