金阳苑小区在朝阳区，挨着国贸和三里屯儿，环境好房价贵，生活方便得很。小区有高层和别墅，绿化率35%，物业费每月5块8，周边有地铁和商场，但停车位紧张。最近三年房价涨了40%，现在均价8万/平，年轻人多，老人也多，租客占三成。

为啥说金阳苑在朝阳区呢？因为小区地址写的是朝阳区东三环，门牌号带朝字，文件里也这么写。你看地图上，国贸和三里屯儿都是朝阳区，金阳苑就在国贸桥东边500米，挨着工体北路。朝阳区统计局大前年数据说，这里常住人口12.8万，外来人口占四成，租金月均8000块，比西城低20%。房价涨得快是因为地铁14号线2021年开通，每天有8趟车经过小区门口。物业费5块8是全市最低的，但停车费月租要2800块，因为车位少得可怜。最近三年有37栋楼盖起来，其中5栋是高端别墅，价格卖到15万/平，所以现在小区里年轻人多，开豪车多，但老人也多，因为很多老住户是2005年买的房，现在孩子都成家了。商业配套方面，小区门口有7-11和全家，往东走800米就是三里屯太古里，往西走500米到国贸商城，所以生活方便得很。不过停车位紧张得要命，晚上7点后小区门口经常堵车，物业说2025年要建地下车库，现在得等。