金领阳光现在挺火的，周边租金涨得快，小区里新装修的房多，二手房价格比去年涨了八到十个百分点。开发商去年还加了地下车库和健身中心，现在每天早上都看到有中介在门口发传单。不过得注意隔壁工地年底才停工，可能得再等半年才稳定。

因为看房的人多，租金确实在涨。比如去年同期的90平房子月租2800，今年能提到3200，涨幅超过14%。虽然开发商说年底前会封顶，但工地噪音和灰尘问题没完全解决。还有个数据是小区绿化率从35%提到了38%，但物业费涨了0.5元每平米每月。现在中介说现在入手的话，三年后至少能多卖15万到20万，不过得看学区政策有没有变。