金雅苑是回迁房，均价两万左右，房龄十五年，周边有地铁和学校。

因为是统一规划2010年启动开发商是所以房龄十五年均价两万周边地铁二号线学校但小区设施一般物业费低。根据住建局大前年数据，回迁房占比超七成，金雅苑土地性质为“定向回迁”，2021年产权登记显示80%业主为原拆迁户。虽然小区楼龄较长但地价低于周边商品房三成，最近三年房价稳中有升，前年同比上涨4.2%。不过电梯老化、停车位紧张等问题突出，物业费仅1.2元/㎡·月，比周边低40%。