售楼部在市区主干道边上挺热闹的，展厅里摆着几套样板间，价格从每平8000到12000不等。小区二手房现在挂出来不少，三室两厅的报价大概在80万到100万之间，带装修的和毛坯的价差有3万块。周边有超市、菜市场和小学校，开车去地铁站就10分钟。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，金龙广场售楼部挨着东西双向六车道的 road，早高峰车流特别大，但下班后人少的时候 traffic 还算顺畅。根据前年住建局数据，这里周边3公里内商业配套密度是2.3家/平方公里，比全市平均水平高0.5。二手房挂牌量最近半年涨了40%，主要是开发商清盘尾盘和业主急售。比如6号楼的二手房，大前年10月挂价92万，现在降到89万，降价了3.3%。成交周期从原来的45天缩短到15天，说明市场接受度在提升。划重点的是小区自带12班幼儿园，去年通过教育局评估，明年9月能正常招生，这可能是价格坚挺的原因。但要注意的是，小区西边规划了高架桥，预计2025年通车，可能会影响部分楼栋的采光和噪音。