鑫利华花城现在均价大概在1万到1.3万之间，户型有120到140平的三房和90到110平的两房。价格看楼层和朝向，低楼层小户型可能便宜点，高楼层大户型贵些。户型图显示三房主卧带独立卫浴，两房客厅带阳台，得注意阳台尺寸和采光。

因为鑫利华是大前年新盘，周边有地铁和学校，所以现在房价涨了点。数据显示三房均价1.2万/平，两房0.95万/平，比2021年涨了8%。不过低楼层两房总价不到200万，适合刚需。但要注意开发商是鑫利华建设，交房时间可能到去年，得等交付再决定。虽然户型设计合理，但阳台和厨房面积小，装修得花心思。现在看房的人多，周末去得提前预约，售楼处还送车位优惠券。