金科公寓的二手房卖得一般般，价格在1.2万到1.8万每平波动，比周边小区低个2000到3000。位置在地铁沿线但周边配套一般，房子大多没翻新，小户型和低楼层更抢手。现在买得少主要是年轻人更爱买新房，老破小总价高又不够用。

为啥是这个样呢？因为金科公寓是2010年左右建的小区，当时周边还没地铁和学校，现在虽然地铁通了但配套还是跟不上。前年数据显示，小区二手房成交只有87套，比大前年少了15%，挂牌均价1.45万每平，比年初跌了5%。不过最近有新房降价潮，金科公寓周边有3个新盘降价3000到5000，可能带动一些改善型买家。但要注意的是，小区里80后和90后业主占六成，他们手头钱不够，只能等孩子上学了再卖，所以短期内难有起色。现在看房得挑户型方正的，南北通透的每平多卖800到1000，不过得注意物业费每年涨5%，这点得算进总价里。