金蝉南里11号楼在小区正中间，周边200米内有超市、药店和菜市场，楼下就是公交站，坐地铁到市中心只要8站。房子南北通透，层高2米8，得房率78%，精装修总价380万左右，比周边同户型低5%。但小区刚交房3年，绿化还没完全长起来，晚上有点吵。

为什么这么讲呢？首先看交通，11号楼离公交站最近，早高峰7点前能坐上直达地铁，比其他楼栋少等2分钟。周边3公里内有5家超市、3所小学和2家三甲医院，生活半径缩小了30%。房价方面，链家数据显示，同小区大前年均价415万，现在跌到380万，跌幅5%，比隔壁金蝉北里低8%。不过小区隔音差是公认的，物业去年测过，楼道噪音白天65分贝，晚上60分贝，超标15%。虽然绿化率写的是35%，但新栽的树还没结果，现在实际只有20%左右。