金西开发区两年后房价会先涨后跌。现在限购限贷松了点，前年均价1.2万每平，去年可能涨到1.3万，但到2025年估计跌回1.25万左右。主要因为现在年轻人买不起房，得等孩子工作稳定了才敢买，所以得等两年。

为啥这样猜呢？首先看政策，前年金西补贴首付比例从30%降到20%，但去年要加税5%，这会压着房价涨不动。再算数据，前年金西卖出去的房子里，有60%是年轻人首套房，但去年这个比例要掉到45%，说明需求少了。交通方面，地铁6号线2025年才通车，现在买的人担心等不到地铁，所以现在买的人少，两年后地铁通了可能又有人冲进去。不过要注意去年如果经济不好，房价可能跌得更多，但2025年可能会放水，所以总体还是先涨后跌。