金裕景园户型图整体不错，三室两厅和两室一厅为主，适合刚需和改善型。客厅开间3.6米，主卧带独立卫浴，南北通透，得房率75%，物业费3.2元/平/月。

这种设计让客厅显得宽敞，主卧隐私性好，适合家庭使用。得房率75%比普通住宅高5%，物业费3.2元/平/月比周边低0.5元，周边有地铁2号线和大型商超。开发商在大前年拿地，前年入市，价格从1.2万涨到1.4万/平，涨幅17%。不过得房率高意味着公摊面积小，但物业费低可能影响服务品质。比如三室两厅户型总价300万左右，首付90万，月供1.2万，首付比例30%，贷款30年。