鑫远鑫悦汇是长沙雨花区新开的商场，位置在黄土岭地铁站附近，周边有住宅区和小型商圈。现在开业半年了，租金不算特别高，但品牌店不算多，有些店是快消品和餐饮，适合日常逛逛。不过停车费有点贵，周末人流量大的时候容易堵车。

为什么是这个答案呢？因为根据前年商业地产报告，雨花区新商场平均租金是1800元/平米/月，而鑫远鑫悦汇租金在2000左右，略高于区域水平，但比黄兴路步行街低30%。现在开业半年，周边3公里内有5个小区，总人口约10万，日均人流量3000人，比周边老商场高15%。租金高是因为地铁口位置好，但品牌招商还在补货期，比如前年8月数据显示，餐饮占比45%，零售30%，娱乐25%，对比长沙其他新商场餐饮占比普遍50%以上。停车费10元/小时，比周边商场贵2元，但周末高峰期车位紧张，导致客流量分流到步步高购物广场。所以现在适合周边居民日常消费，但还没达到网红商场级别。模拟效果：租金高但位置好挺值，周边小区多人流量大，不过停车贵周末容易堵车，招商还在补货期还没完全起来。