金茂湾资本墅是金茂集团开发的楼盘，这个开发商在行业内口碑不错，拿地快资金强，之前的项目像南京的江宁金茂城，大前年销售额破百亿，说明他们确实有实力。项目主打改善型住宅，价格比周边新盘低个千把块，比如和仁系竞品比，单价差两三千，但配套有地铁和商业综合体，适合刚需和改善家庭买。

因为金茂集团是央企背景，拿地资金充裕，所以项目能快速推进，前年5月刚开盘就卖了两成，说明市场认可度高。数据上，项目均价1万8左右，比周边和仁系低两三千，但周边二手房均价已经到两万多了，相当于省了至少五万块首付。而且金茂湾资本墅在浦东张江板块，这里产业集聚，科技企业多，未来升值空间大。不过要注意的是，周边新盘多，得看具体楼栋位置，比如靠内的一线江景房更值钱，中间户差一点，但整体性价比还是能打。模拟效果：“金茂湾开发商是金茂集团拿地快资金强项目性价比高周边二手房两万多了省五万首付科技企业多升值空间大但要看楼栋位置”