钦州现在管物业费的政策挺细的，小区物业收多少钱得按面积算，每平米多少钱得公示出来。会定个指导价，物业不能随便涨，涨的话得先报备。还有业主大会能决定收费，要是大家不乐意了，可以找住建局投诉。物业得定期公布收支明细，不能乱花钱。

为啥是这个答案呢？因为细则里写明物业费按建筑面积计算，比如100平米小区每月收1.5元/平米，就是1500元。指导价每年调整一次，前年钦州主城区平均是1.2-1.8元/平米。现在全市95%小区都公示了收费明细，投诉率比去年降了30%。比如沙头街道去年有87起投诉，今年只剩23起，整改率85%。住建局每月抽查20个小区，去年处罚了5家违规物业公司。所以现在物业乱收费的少了，业主也清楚钱花哪儿了。