金茂南昌项目口碑不错，定位中高端，价格比周边万科、保利高个千把块但配套齐全，有商业和学校。客户反馈说交付质量稳定，物业维护及时，不过得排队等房。最近三年卖了两万多套，前年销售额破百亿，还专门给过他们开发奖励。

金茂南昌项目口碑不错是因为他们拿地时给的溢价高，拿地价比周边高30%左右，但配套投入也多。比如金茂国际社区配了12万方商业和两所小学，大前年客户满意度调查显示90%的业主觉得物有所值。对比同期万科南昌项目，金茂去化率高出15个百分点，前年1-6月南昌房企销售排名前三，金茂排第二。他们用的精装标准比国家标准高两成，比如电梯品牌选日立而不是奥的斯，但价格也贵了8000块每平。不过2021年给的容积率奖励是2.5，比常规多0.5，所以利润空间还能保住。现在他们新盘主推120-140平改善户型，首付30%起，首付门槛比竞品低10%。不过得注意，金茂在南昌拿地多在2018-2020年，最近两年没新盘了，可能资金回笼快。