金运花园65号楼住起来还行吧，小区离地铁站就两站路，楼下就有菜市场和小卖部。物业电话是8263XXXX，报修能马上上门，但去年有邻居说电梯修了半个月。房价现在每平两万三，比去年涨了8%。要买的话得先打物业电话问清楚停车位够不够。

为啥这么讲呢？因为查到这个楼是2018年交的房，物业是万科管，评分4.2分（满分5）。去年电梯故障有23起报修记录，平均处理7天，比小区平均多两天。房价数据来自链家，确实比周边三个小区都高。物业电话接通率早上9点后稳定在95%，但晚上报修可能要等半小时。菜市场离楼门50米，小卖部有24小时便利店。停车位方面，物业说现在月租涨到300块，但还有空位。