金通家园现在大概每平8000左右，最近有促销。地段在城东，旁边有地铁口和学校，但小区环境一般，部分楼栋房龄有点老。最近开发商加了点优惠，比如首付分期或者送家电，不过得抓紧时间，听说下个月可能涨价。

为啥是这个样呢？首先看价格，金通家园之前均价9500，现在降了15%到8000，主要是开发商想冲销量。数据上有个别楼盘月销20套，比周边低30%，所以得用促销冲量。地段确实方便，地铁2号线直达市中心，学校有重点小学，但环境差是事实，物业费才1块5，管理一般。开发商动作快，最近两周发了三次新盘，但新楼位置偏，在城东新区，配套还没起来。促销手段也实在，首付分期能省5万，送家电大概值2万，相当于省了7万，但要注意合同里有没有隐藏条款。现在买的话，要么冲地段和优惠，要么等新区配套完善再考虑。