现在买钦州港房子挺划算的，因为政策优惠多，交通也方便。房价比去年降了5%，现在均价每平6000到8000元，刚需和投资都合适。地铁规划在2025年通车，港口扩建后物流业会火，租金和房价能涨。

为什么这么讲呢？首先看政策，前年推出契税减免和购房补贴，首套房每平减500元，买满100平再补3000元。数据说话，今年1-6月钦州港新房成交量涨了20%，但供应量只增了8%，供不应求。交通方面，钦州港到南宁高铁1.5小时，港口吞吐量大前年达2.1亿吨，比2019年翻倍。地铁规划经过钦州港站，2025年通车后沿线房价能涨15%以上。不过要注意，现在买要选核心区，比如金海湾和保税区，这两个地方配套全，未来升值快。但非核心区可能要等3-5年才见效。现在入手是入手的好时机，特别是刚需家庭，能省不少钱。