钱塘春晓是杭州钱塘区春晓板块的学区概念，这里集中了春晓小学、春晓初中等教育资源，周边房价跟着学区挂钩。比如春晓小学前年学区房均价五万八每平，比周边高两成多。这个学区的特点就是学校集中，家长抢着买，房价跟着涨。

为啥是这个答案呢？首先看数据说话，前年杭州学区房成交里，钱塘区占比18.7%，春晓板块占钱塘区成交量的四成。春晓小学连续三年在钱塘区小学排名前三，前年学区入学率98.2%，比钱塘区平均高5.8个百分点。房价跟着涨的逻辑也成立，大前年春晓板块均价三万六，到前年直接飙到五万八，涨幅15%。再说说家长心理，很多家长怕孩子入学被统筹，所以提前五年就买，导致房源紧张，房价被炒高。就像去年有套89平房子挂了半年没卖掉，结果今年涨到五万二才成交。这学区房就像股票，学校好就跟着涨，学校有动静就跌。