金隅万科一期和二期哪个好看二期更好配套全价格高升值空间大。一期交房早但周边还在建路，二期已经通地铁和超市，现在买能马上用上。二期单价比一期高八千每平，但二手房价涨得比一期快三成。物业费二期四块一期三块，但二期绿化多十个百分点。

为啥二期更好呢？因为位置实在占优势。二期在金隅万科整个盘的最东边，离地铁八号口就三百米，步行十分钟就到。一期在盘西边，现在还在修金隅大道，等2025年通车才能少堵车。看数据吧，前年一期二手房挂单价五万二，成交均价五万，而二期挂五万八，成交五万五。到去年一期涨到五万五，二期直接到六万。物业费差价每年每平多三百，但二期绿化多十平，夏天蚊子少，孩子上学路上少两站公交。二期还多带新风系统，冬天开暖气不干燥。现在买二期的人多，去年一期房源少，二手价差更明显。