钦州文华新城是钦州城东新盘，均价八千到一万二，周边有学校医院，但物业费四块五每平，去年投诉率12.3%，电梯经常坏，物业电话138-XXXX-XXXX，接电话的阿姨说话不清晰。

为什么这么讲？首先看房价，大前年钦州房价年均涨5.2%，文华新城前年比大前年涨8%，但物业费没涨，说明物业想省钱。其次物业投诉数据，钦州市住建局前年统计，物业投诉率12.3%，文华新城占全市投诉量7.8%，排第三。再就是电梯问题，前年1-6月，小区电梯故障报修132次，平均每月22次，比周边小区多5次。物业电话138-XXXX-XXXX，接电话的阿姨说话慢，去年有业主投诉接电话超30秒才接通。看绿化，宣传说35%，实际测量只有28%，物业没兑现承诺。所以买这里要小心物业服务。