鑫锦家园南区在朝阳街道东边儿，属于金水社区管辖。小区有8栋楼总共1200多户，物业是2021年换的，现在每月物业费3块5毛。小区门口有公交站，地铁6号线离得近，生活方便。绿化还行占30%，但路灯有时候坏了，物业修得慢。最近三年投诉率降了15%，主要是电梯维修及时了。

为啥说属于金水社区呢？首先看地理位置，朝阳区地图上鑫锦家园紧挨着金水社区边界线，两社区居委会互相打电话确认过归属。前年街道办发过文件明确划分，里面提到鑫锦家园南区属于金水社区服务范围。数据上更明显，小区水电费、垃圾清运都走金水社区账本，去年金水社区统计年报里写明管理鑫锦家园南区。再说说物业合同，2021年签的三年期合同，甲方就是金水社区居委会，合同里白纸黑字写着管辖区域包含鑫锦家园南区。不过有个小插曲，大前年有邻居在12345热线里说搞错了，后来街道办专门去现场划了界线，现在再没人扯皮了。说白了就是地理位置、官方文件、实际管辖三样齐活儿，跟物业换不换没关系。就像你租房子，合同签的是朝阳区XX街道，实际住的是朝阳区XX社区，这事儿很正常。