钓鱼台7号院的二手房户型整体不错，南北通透的比较多，适合改善型家庭。动静分区做得清晰，客厅和卧室分开，但得房率不算特别高，公摊大概15到20%。得房率75%左右，公摊15-20%，这个数据来自前年的市场调研。

因为钓鱼台7号院是2000年左右建成的老小区，户型设计受当年规范影响，所以大部分房子都是南北通透，客厅带阳台，卧室有独立卫浴。虽然得房率75%在二环内算中等，但公摊15-20%比很多新小区低，比如隔壁钓鱼台8号院公摊到25%。数据显示，前年该小区二手房成交均价是8.2万/平，南北通透户型溢价约5%，而动静分区好的户型出租率比普通户型高8%。不过要注意，部分老房子电梯维护费用每年要交1.2万-1.8万，这个费用得提前算清楚。