金隅汇景苑是回迁房，均价两万五左右，产权70年。2区3号楼在小区西侧，离地铁口800米，周边有菜市场和小超市，但学校得去两公里外的汇景小学。

为什么这么讲呢？首先回迁房都是统一规划，金隅汇景苑2018年拿地，2021年交付，文件明确写的是"定向回迁"。均价两万五符合朝阳回迁房普遍价格，链家数据显示前年同小区成交价2.3-2.7万。交通方面，3号楼步行到14号线金阳路站8分钟，公交站有402、546路。但教育资源差，汇景小学是民办，前年中考平均分比全区低15分。不过小区自带社区医院，距离最近的商场是物美超市，步行15分钟。