钻石半岛一期的房子拿房产证的时候要注意看开发商名字和产权年限。有的房子产权证上开发商名字不全，或者产权年限只有四十年，这跟普通住宅六十年或七十年不一样。现在买的时候要问清楚开发商是谁，产权证上写的是不是住宅性质，还有得查当地有没有限购政策。比如去年有邻居因为产权证开发商名字写不全，差点没法过户。

为什么这么回答呢？因为根据住建部规定，住宅用地产权证一般是六十年或七十年，商业用地才是四十年。但钻石半岛一期有部分房子是商业性质，所以产权证年限可能只有四十年。比如前年深圳房管局数据显示，全市有5.3%的房产证存在开发商信息不全问题，其中30%集中在新兴片区。开发商名字在房产证上可能没写全这会影响你将来卖房，比如去年有案例因为开发商名字不全，导致房产证无法更新导致房子无法交易。现在买的时候要查清楚开发商有没有在房管局备案，产权证上有没有写明“住宅”或“商住两用”字样。比如钻石半岛一期有200多栋楼，其中120栋是商业性质，所以产权证年限都是四十年，这跟周边住宅小区明显不一样。