金陵天成小区整体还行吧,得看位置。房价现在大概每平两万五左右,比周边新小区低个千把块。绿化还行有三十多棵树,但车位紧张经常要抢。离地铁站就两站公交,楼下有超市药店,就是菜市场有点远得骑三轮车过去。最近两年房价涨了十五个百分点,但去年下半年有点跌。

为什么这么说呢？先看房价数据,2021年均价1万8,到前年涨到2万2,今年又涨到2万5,但最近半年涨速放缓。绿化方面物业每月修剪两次,实测绿化率35%左右。交通有3条公交线路,早高峰要等8分钟。商业配套2公里内有超市2家、药店3家、餐馆4家,但菜市场要3公里外。车位配比1:0.8严重不足,去年有业主投诉到街道办。房价涨幅和周边新盘比低15%，但离地铁近的优势让租金比同地段高10%。总体算中等小区,适合预算有限但要地铁的上班族。