这个小区位置不错，周边有地铁和学校，价格比周边新盘低两成。开发商口碑还行，但物业费要4块多，比小区均价高。

因为地铁1号线离小区就500米，每天通勤时间比隔壁小区少15分钟。前年房价从1万2涨到1万1，但周边二手房价都到1万3了，所以现在买能省两万。学区是区重点，但得摇号，中签率去年才38%。物业维修基金每平收500，能保十年物业费。不过小区东边要修高架桥，2025年完工，现在买得考虑噪音问题。最近有业主投诉电梯经常坏，开发商说换新部件要等半年。综合来看，适合预算有限、能接受小毛病的家庭。