铂悦府在市区北边，均价1.8万左右，比周边新盘低10%，但得注意位置偏点。小区有自带学校和商场，但离地铁要坐公交20分钟。优点就是价格实在，适合预算有限的刚需，缺点就是配套还在发展中。

为什么这么讲呢？因为看数据的话，铂悦府单价比隔壁的铂悦湾便宜8%，但铂悦湾有现房交付，而铂悦府得等两年。交通方面，坐公交到市中心要40分钟，但开车的话有快速路，比住在老城区省15分钟。周边规划有地铁延长线，预计2025年通车，现在买的人多冲着这个。不过要注意，现在开发商优惠多，首付分期能省5万，但得算清楚贷款利息。还有个问题是，小区绿化率只有30%，比一般小区低5%，夏天蚊子多。所以综合来看，适合想要低价位但能接受发展中的位置的人，不适合追求成熟配套的改善型买家。