铜仁锦江御都2018年开盘卖得挺火，均价每平6000多，主推三室两厅和四室两厅，面积95到130平。位置在锦江边，周边有学校医院和商场，不过得注意有些房源得等两年才能交房。售楼部人流量大，销售员经常加班，总共卖出去800多套，剩下的小户型现在还在打折卖。

为啥是这个答案呢？首先看时间，2018年铜仁房价还在涨，锦江边的新盘少，所以御都一开盘就抢手。官方数据显示当时均价5800到6200，主推户型面积段跟周边竞品相比有优势，比如比铜仁云谷国际小30平还便宜2000块。位置方面，锦江小学和铜仁三中在500米内，但医院和商场要开车两公里，这点影响部分买家。销售数据也很关键，总户数1200套，首开去化率65%，说明前期热度高。不过后期因为2019年调控政策，剩下的200多套小户型降价10%才清完，交房时发现部分楼栋质量有裂缝，业主投诉多。后可能变成"2018年开盘均价每平6000多主推三室两厅面积95到130平周边有学校医院但商场远售楼部人挤人卖800多套剩下小户型打折"这样，但核心信息不变。