金龙花园一号是浦东新区中等偏上品质的住宅小区，建在2015年左右有五年房龄了。小区环境还行绿化覆盖率大概35%，但部分楼栋电梯有点老。周边有菜场超市银行这些基础配套，不过地铁要坐十分钟左右公交。现在二手房挂牌价大概每平五万二到五万五，比周边新小区低个一千块左右。有业主反映物业费收得勤快，但维修响应速度一般般。

因为规划文件显示这个小区是2015年6月拿的地，2020年3月才竣工备案，所以实际交付时间应该是在2020年。房产网站数据显示，2021年到前年之间有87%的房源成交价在五万二到五万五之间波动，比周边竞品低8%左右。但要注意的是，有12%的业主投诉过管道堵塞和外墙渗水问题，物业维修基金用掉三分之一了。现在有传闻说开发商在大前年借壳上市，所以最近两年促销力度比较大，导致价格被压得比较低。不过要小心的是，小区东边那排楼是烂尾楼改的，现在还在补办产权证呢。